Hovorí o sebe, že je ambiciózna, nekonvenčná, čestná a vždy bojujúca za správnu vec. Veronika Plichtová je dnes úspešnou realitnou maklérkou v Dubaji, ktorej sa podarilo presadiť sa a postaviť sa na vlastné nohy v biznise, ktorý nepoznala. Prečo Dubaj a nehnuteľnosti?
Prepadnutá letenka
Jej cesta do tejto čoraz populárnejšej metropoly nebola priamočiara. Žila v Londýne, kde pracovala v softvérovej firme. Počas pandémie COVID-19 išla na krátkodobý pracovný pobyt do Dubaja. Veľmi rýchlo si túto lokalitu obľúbila a rozhodla sa pre zmenu. A tak jej spiatočná letenka do Londýna prepadla a zostala tam natrvalo.
Príležitosť
Keď sa usadila v Dubaji, a začala sa rozhliadať, všimla si potenciál miestneho realitného trhu. Porovnanie cien nehnuteľností v Londýne a v Dubaji ju utvrdilo v tom, že dubajský trh je dosť podcenený v porovnaní s inými svetovými metropolami. Videla tiež, že pandémia priniesla nový záujem o Dubaj. To ju podnietilo k rozhodnutiu vstúpiť práve do realitného sektora.
Jej maklérske začiatky neboli jednoduché. Veronike sa však podarilo pracovať pre renomované realitné kancelárie, kde mala možnosť učiť sa od skúsených profesionálov. A to považuje za kľúčové pre svoj úspech. Umožnilo jej to zorientovať sa a získať potrebné znalosti a skúsenosti.
Jej úspechy ju motivovali postaviť sa na vlastné nohy a založiť svoju vlastnú kanceláriu. Po roku príprav a plánovania ju otvorila koncom roka 2023. Nazvala ju výstižne: Move Homes Real Estate. Jej tím sa dnes rozrástol na siedmich maklérov. Dôraz kladie na dôkladné zaúčanie každého nového člena tímu, pretože verí, že kvalitné služby sú založené na hlbokom pochopení trhu a potrieb klientov. Hoci má klientov z rôznych krajín, vrátane miestnych obyvateľov a ľudí z celého sveta, za primárnych zákazníkov považuje Slovákov i Čechov a chce, aby to tak aj zostalo.
Trochu iné investovanie
Na investovanie v Dubaji má Veronika veľmi jasný názor. Klienti si vraj často myslia, že si stačí vybrať spomedzi piatich populárnych lokalít a urobia najlepšie investičné rozhodnutie. Opak môže byť pravdou. Dokonca tu podľa nej neexistujú ani zlaté pravidlá investovania. Mimoriadne dôležité je uprednostniť kvalitného developera a kvalitný projekt. Keďže sa na trhu vyzná, vyberá potom viaceré možnosti, ktoré považuje jej tím za investične vhodné. Na otázku, kde je najlepšie teraz investovať, podľa nej neexistuje odpoveď. Veľa záleží od komplexnej konzultácie s klientom a od ostatných faktorov.
Klient má pri kúpe dve možnosti. Prvou je kúpa už dokončeného projektu, kde však musí rátať s vyššou cenou a úhradou celej sumy naraz. Efektívne je vraj kúpiť projekt z papiera, kde je developerom daný termín odovzdania a splátkový kalendár. Prvá splátka je väčšinou 20 % plus zápis do katastra. Ostatné splátky sú do odovzdania. Niektoré projekty umožňujú splácanie aj po odovzdaní projektu, pričom sa využívajú už peniaze z nájmu.
Zaujímavô
Veronika sa netají tým, že pomohla nájsť tú správnu investíciu aj pre rôznych slovenských influencerov.
Biznis s ľudskou tvárou
V rámci svojej práce ju kontaktujú aj klienti, ktorí investovali cez iného makléra a teraz nepovažujú svoj výber za šťastný. Často sa to vraj deje pod nátlakom výhodnosti či poslednej možnosti a bez poznania všetkých dôležitých faktov. Zdôrazňuje, že je kľúčové si daný projekt naštudovať do hĺbky a to znamená mať dobrého poradcu.
„Biznis treba robiť s ľudskou tvárou. Ja som bola tiež trochu naivná, pretože som si myslela, že všetci tu prácu robia ako ja, s tým poslaním, ale nie je to tak. Veľakrát v biznise tá ľudská tvár chýba, no pre nás je to prirodzené. Naši makléri by bez toho neurobili žiaden biznis a to sú ľudia v začiatkoch ich kariéry. Môže to byť lákavé, ale neurobia to. Človek musí mať na to aj charakter,“ uviedla Veronika Plichtová.
Veronika a Slovensko
V zahraničí žije už takmer 16 rokov, čo je čochvíľa viac, ako žila na Slovensku. V Dubaji má svoje zázemie, robí tam, čo ju baví a napĺňa. Slovensko má rada a považuje ho za svoju domovinu. Vždy, keď sa vráti, najradšej trávi čas doma s rodinou na dedine. Slovenskú prírodu považuje za nádhernú. Tvrdí, že aj keď nie všetci jej známi v Dubaji hneď vedia, kde sa Slovensko nachádza, je presvedčená, že by sa im páčila naša príroda a kultúra.
Veronika a Dubaj
Na Dubaji sa jej páčia príležitosti, pohodlie, komfort, modernosť a inovácie. Vo svojom voľnom čase väčšinou odpočíva, pretože práci venuje veľa energie. Rada si však pozrie nejaký film, cvičí, chodí na prechádzky, do reštaurácií alebo sa stretáva so známymi a priateľmi. V obľube má aj oddych na pláži v plážovom klube s knihou.
Počas letných mesiacov odporúča návštevu pláží vo večerných hodinách, keďže práve medzi 12.00 až 16.00 hodinou je tam najväčšie teplo. V bazénoch sa však dá vydržať, pretože sú chladené. Na dubajské teploty si zvykala 2 roky. Jej obľúbeným miestom je Madinat Jumeirah, neďaleko Burj al Arab. Ide o klasické arabské domčeky, kde sa nachádza aj trh, reštaurácie a kaviarne. Zaujímavosťou je, že sa tam môžete previezť aj na loďke.
Zopár rád pre turistov
Najmenej turisticky vhodné mesiace na návštevu Dubaja sú podľa Veroniky júl a august, kedy teploty dosahujú okolo 48 až 49 stupňov. Najlepším mesiacom je november. Na prepravu je možné použiť metro, ale lepšie je mať auto. Alternatívou sú taxíky, kde za približne 10 minút jazdy zaplatíte 3 – 4 eurá. Turistov by určite poslala do Gold Souk, kde si môžu nakúpiť rôzne suveníry alebo koreniny.
Upozorňuje tiež, že v Dubaji sa dá nájsť aj niekoľko predražených miest, ktoré sú hlavne turistickou pascou. Jedným z takých miest je Dubajské medzinárodné finančné centrum, s úsmevom však dodáva, že to nie je varovanie, ale iba oboznámenie o tom, že v danej lokalite sú drahšie a luxusnejšie služby, ak niekto vyhľadáva aj tie.
TIP
Pre odporúčanie ubytovania si Veronika pomohla vlastnou štatistikou z ich agentúry, keďže zabezpečujú aj prenájom. A ten je vraj najvyhľadávanejší v častiach Marina a Downtown.
Cestujte a objavujte svet
Dubaj je podľa Veroniky najlepšie zažiť. Je potrebné mať priamy kontakt s mestom, kultúrou a urobiť si svoj obraz. Odporúča, aby ľudia cestovali a objavovali svet a aby mali možnosť si uvedomiť a vážiť to, čo majú doma. Myslí si, že to bol aj jej prípad. Cestovanie podľa nej otvára obzory. Čím viac cestuje, tým viac si váži to, odkiaľ pochádza.
